Diventa Un Esperto In Aste Immobiliari
Unico Corso di Formazione Riconosciuto dal Collegio Periti Esperti e Consulenti
PROSSIMA DATA:
FIRENZE - 13 SETTEMBRE 2019
CORSO DI PREPARAZIONE ALL' ESAME PER ABILITAZIONE ALLA PROFESSIONE
"CONSULENTE IN ASTE GIUDIZIARIE"
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Alessio Niccolai - Titolare di Centro Aste
Partecipa al webinar con me, passeremo un'ora insieme ove parleremo di aste, del mio network e del Corso "Consulente in Aste Giudiziarie"... Durante la presentazione inoltre avrò in serbo una sorpresa riservata per te che non puoi farti sfuggire!!!
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Il primo ed unico corso di formazione svolto da veri professionisti del settore che ti permetterà di superare l’esame ed iscriverti all’albo del Collegio Periti e Consulenti nella sezione “Aste”.
Il corso è rivolto a chiunque voglia intraprendere autonomamente l’affascinante professione di Consulente Aste Immobiliari acquisendo concrete competenze professionali per operare nel settore come un esperto.
Un corso full immersion strutturato per permettere di comprendere gli argomenti e gli aspetti tecnico-legali trattati, acquisire competenze concrete ed iniziare ad operare fin da subito.
Cambia la tua situazione finanziaria acquisendo concrete competenze professionali per guadagnare con le aste, anche se parti da zero e non hai soldi da investire.
Oltre alla parte teorica ti faremo entrare nel vivo tramite esercizi pratici per farti vivere un’esperienza unica, altamente formativa, che ti farà acquisire competenze concrete per iniziare ad operare subito con il piede giusto guadagnando con le aste, anche se non hai soldi da investire.
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Alla conclusione del periodo formativo sarà previsto un esame scritto/orale che ti permetterà di iscriverti all’albo "Sezione Aste" presso il Collegio Periti Esperti e Consulenti.
ARGOMENTI TRATTATI
L’Espropriazione Immobiliare
- Il pignoramento
- L’intervento dei creditori
- La vendita “disposizioni generali”
- Le diverse forme di vendita e le differenze
- Delega delle operazioni di vendita
- La distribuzione della somma ricavata
La Necessaria Stima del Bene
- I criteri di stima
- La criticità del prezzo base d’asta
- Il giusto prezzo d’aggiudicazione ed il valore di mercato
- Determinare il valore di mercato con la visione del bene
- I sopralluoghi sull’immobile d’interesse
I Diritti di Terzi e i Vincoli sul Bene
- Occupato dal debitore o da terzi
- Contratto di locazione anteriore al pignoramento
- Il contratto di locazione con data successiva al pignoramento
- Immobile occupato dal coniuge del debitore
- Diritti di usufrutto e servitù sul bene
Le Spese Accessorie e Agevolazioni
- Cancellazione delle trascrizioni dei pignoramenti ed ipotecarie
- Le spese di registrazione e trascrizione del decreto
- L’eventuale tassazione IVA
- Le spese condominiali
- Spese di cancellazione delle formalità gravanti sul bene
- Agevolazioni fiscali prima casa
- Vendita dell’immobile acquistato all’asta entro 5 anni
Il Bene Oggetto di Vendita
- L’identificazione catastale del bene pignorato
- Le pertinenze e i beni non pertinenziali. La conformità urbanistico-edilizia del bene
- Decorrenza del termine per la presentazione della domanda in sanatoria e limite di sanabilità dell’abuso da parte dell’aggiudicatario
La Partecipazione all’Asta Immobiliare
- Come partecipare all’asta immobiliare: prassi, modulistica e scadenze da rispettare
- Avviso di Vendita: Come Interpretarla al meglio
- Come si prepara la domanda di partecipazione e come depositarla
- La vendita senza incanto, con incanto e la nuova normativa
- L’asta deserta: ribasso ed aggiudicazione
- La cauzione
- Offerte dopo l’incanto
- Il decreto di trasferimento
Gli Adempimenti Post Aggiudicazione
- Il saldo prezzo
- Il saldo prezzo con mutuo
- Le spese di registrazione e trascrizione
- Il decreto di trasferimento
- Immissione nel possesso dell’immobile e liberazione dell’immobile
- Mancato versamento del saldo del prezzo
- Come e chi libera l’appartamento senza intentare una causa legale
COSA IMPARERAI
Predelibera
Conoscere la somma erogabile dalla banca di cui il cliente potrà disporre per la partecipazione in asta.
Pre Asta
Muoverti in tutte le fasi dell’asta: presentazione domanda, deposito e partecipazione asta.
Ricerca Immobile
Scovare gli immobili all’asta in base alle esigenze dei clienti ed effettuare le visite degli interni.
Erogazione Mutuo
Predisporre la documentazione alla banca affinché eroghi il mutuo nei tempi previsti dal tribunale.
Analisi di Mercato
Decidere il prezzo massimo da offrire in sede d’asta anche se non hai mai fatto una stima immobiliare
Post Asta
Eseguire gli step necessari per la liberazione fino alla consegna delle chiavi dell'immobile.
” Questo corso e’ paragonabile ad un vero e proprio Master, riceverai una quantita’ di informazioni pratiche, tecniche operative e strategie segrete per essere subito operativo e/o per iniziare in proprio l’attivita’ di Investitore o Consulente In Aste anche partendo senza risorse economiche e iniziando a guadagnare da subito. “
DIVENTA UN ESPERTO IN ASTE
Alto Rendimento - No Rischi - Un Mondo di Vantaggi
Appartamento di 80 mq posto al piano primo, composto da soggiorno, cucina, 2 camere, 2 bagni
Valore di Mercato € 240.000 – Prezzo Base Asta € 95.000 – Aggiudicato a € 165.000
Guadagno Consulenza: € 4.700
Appartamento in Villa 140 mq, composto da soggiorno, cucina, 2 camere matrimoniali, 1 camera singola, 3 bagni - uso condominiale del giardino e piscina
Valore di Mercato € 480.000 – Prezzo Base Asta € 145.000 – Aggiudicato a € 330.000
Guadagno Consulenza: € 7.300
Appartamento di 75 mq posto al piano primo, composto da soggiorno, cucina, 2 camere, 1 bagno
Valore di Mercato € 230.000 – Prezzo Base Asta € 105.000 – Aggiudicato a € 160.000
Guadagno Consulenza: € 5.000
CHI SONO
Mi chiamo Alessio Niccolai e sono un Investitore Immobiliare e Consulente in Aste – Ho partecipato ad oltre 3.000 aste negli ultimi 15 anni. Ho una specializzazione nel ramo immobiliare in particolare aste giudiziarie, dismissioni immobiliari, NPL e stralci! Collaboro con le migliori banche italiane e asset immobiliari.
Sono l’unico in Italia ad aver ottenuto il riconoscimento a svolgere l’attività di consulente aste con l’iscrizione all’albo, numero matricola 1388. Sono membro della Commissione del Collegio Periti Esperti e Consulenti “Sezione Aste”.
Nel 2012 ho fondato Centro Aste, oggi network in franchising con 30 agenzie e 100 collaboratori su tutto il territorio nazionale.
PERCHE' SCEGLIERE NOI
Asta In Corso è un Corso di Formazione erogato in esclusiva da Centro Aste, azienda leader del settore con 30 agenzie ed oltre 100 collaboratori su tutto il territorio nazionale.
Asta In Corso è l'unico corso di formazione ad aver ottenuto il riconoscimento dal Collegio Periti Esperti e Consulenti.
Solo grazie ad Asta In Corso sarai abilitato a svolgere regolarmente la professione di Consulente Aste Giudiziarie con l'iscrizione all'albo.
Asta In Corso è l'unico corso di formazione riconosciuto che ti permette di iscriverti all'albo CTU e Periti sezione "Esperto Esecuzioni Immobiliari" nel Tribunale della tua città
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Timbro Con Nome, Cognome e Numero di Matricola
Tessera di Riconoscimento
Modulistica Ufficiale (Apertura Pratica, Mandati, ecc...)
* Quota di Iscrizione al Collegio Esclusa
ALCUNI CORSISTI DELL' ULTIMA EDIZIONE...
DICONO DI NOI....
Il corso migliore che abbia mai frequentato, soprattutto nella sua parte pratica. Nei giorni dopo il corso sono stata assistita al meglio e in meno di un mese sono riuscita a far acquistare ad un cliente un appartamento a Milano. Ho guadagnato € 9.000…. Non male come prima asta!
Sara B. Ex Commessa
Ero perplessa nel frequentare il corso perchè temevo di non avere le competenze giuste ed invece è stato chiarissimo. Il top però si riceve dallo staff nella parte pratica che ti permette di essere subito operativa sul campo! Questo corso ha cambiato completamente la mia vita….
Laura P. Ex Studente
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